淄博周村的李先生在明发桃花源著小区购买了一套新房，喜提新房本应该高兴，但李先生却说这样的房子不敢住，要退房。
新房楼体向南“歪” 这房该咋住？
“小区一共有三栋楼发生倾斜，分别是1号楼、7号楼、11号楼”。周村明发桃花源著小区业主李先生告诉记者，发生楼体倾斜是业主在装修时发现的。
“小区一共有三栋楼发生倾斜，分别是1号楼、7号楼、11号楼”。周村明发桃花源著小区业主李先生告诉记者，发生楼体倾斜是业主在装修时发现的。
李先生说：“第一批业主装修进行铺地的时候，南北相差最大达到10至12厘米。”随后，业主把问题反映了小区的开发企业——淄博明发城市开发建设有限公司。
李先生告诉记者，淄博明发城市开发建设有限公司委托山东省建筑大学工程鉴定加固研究院有限公司进行了半年的数据检测，“刚过完年，通知我们业主说这个楼地基下沉，楼梯倾斜”。
记者了解到，发生沉降的楼体分别是11号楼、7号楼、1号楼三栋楼。随后，记者和验房师来到了11号楼的13楼，进行测量。
山东电视验房团验房师王清华说：“我们从南边中间和北侧，在两遍主体结构墙上，选取6个点，用激光标线仪，以垂直线为参照物，看看我们所在的墙体，阴角或阳角区域往哪个方向倾斜。”
通过激光标线仪对1号、 2号、 3号点的查验，测量的数据都是2厘米。从现场与检测报告的对比来看，两者都证实了楼体是往南倾斜的。国家对楼体沉降倾斜率是否有规范标准呢？
山东电视验房团验房师王清华介绍：“对于沉降会有一个倾斜率，不能超过3‰，现在来看，通过测量南北整体倾斜率，平均值5.88‰、5.84‰、5.87‰，远远超出了国家规定3‰的限值要求，除了楼体，对比检测报告来看，楼板的倾斜率是5.52‰至8.08‰，平均值是6.32‰，均超出了国家规范3‰的限值要求。”
验房师表示，从检测的数值来看，都超出了国家规范的限值要求，应该及时进行补救。一要进行加固，二要继续监测，确保楼体的安全。如果下一步不及时处理的话，到了雨季，随着水位的上浮和下降，降水可能会造成楼体继续偏移。”
刚买的新房，就出现这种情况，这让业主很是担心，对于出现倾斜的情况，开发企业又是如何处理和解决的？
开发企业：后期问题 不敢保证
上午10点多，淄博明发城市开发建设有限公司的刘经理来到了现场。
对于出现的问题，刘经理表示公司已经联系到鉴定公司和加固单位，近期进行维修，方案确定后，将会通知业主及监管单位。
记者了解到，对于楼体倾斜的问题，采用的办法是由加固单位对三栋楼进行纠正。
开发商能保证楼体安全吗？
淄博明发城市开发建设有限公司项目经理刘伟表示：“后期我不敢作出任何评价，有没有会出现其他衍生出的问题，不敢保证。”
对于开发企业采用纠偏的方法来处理楼体的问题，小区业主表示不同意。
业主李先生说：“我们不认同这个解决方案，现在老百姓买房子就是想买一个有安全保障、有质量保证的房子，现在我们的诉求就是退房。”
记者了解到，周村明发桃花源著小区这三栋楼，从发现问题到现在已经过去一年多的时间，问题迟迟没有得到处理，开发企业的回复是方案还在制定中。希望当地主管部门和建设单位尽快处理好。
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2024-01-09 09:42
淄博周村明发桃花源著小区新房楼体向南“歪” 业主不敢入住
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